logo-nha-dat-mien-bac

Compound là gì? 7 lý do tạo nên sức hút của compound

# Nhà Đất Miền Bắc | 03/09/2021

Để đáp ứng nhu cầu sống ngày càng tăng cao như hiện nay, nhiều mô hình nhà ở sang trọng, tiện nghi đã ra đời. Trong đó biệt thự, nhà phố compound được đánh giá là mô hình cao cấp nhận được sự yêu thích của đông đảo khách hàng thượng lưu. 

Vậy compound là gì? Những yếu tố tạo nên sự hiện đại, đẳng cấp cho compound? Tại sao nên lựa chọn mô hình Compound? Bài viết dưới đây của Nhà Đất Miền Bắc sẽ giải thích, giúp bạn hiểu rõ về Compound.

Khu compound là gì?

Compound là gì? Compound được biết đến là một thuật ngữ trong từ điển tiếng anh, định nghĩa là một loại hình bất động sản mới với quy mô khép kín, quy trình kỹ thuật xây dựng tân tiến gồm dãy các căn nhà biệt thự, nhà phố nằm liền kề nhau. 

Điểm ấn tượng ở compound chính là phong cách thiết kế, mặt bằng kiến trúc của các ngôi nhà đều có sự đồng điệu, gắn liền với sản xuất chuỗi các tiện ích bậc nhất ví dụ như như khu vui chơi giải trí, nhà hàng, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… 

Tất cả tạo nên một thành phố thu nhỏ đẳng cấp và ý nghĩa. Phục vụ tất tật mọi nhu cầu sống nhiều người, giáo dục và giải trí cho cư dân định cư mà không cần mất nhiều thời gian, công sức di chuyển.

Hiện nay, mô hình nhà ở compound được đầu tư xây dựng khá nhiều tại các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh và Hà Nội. Chính vì thế, không quá khó để trả lời đi đâu để tìm kiếm và lựa chọn cho gia đình một ngôi nhà biệt lập sang trọng, với đầy đủ các ứng dụng giá trị nổi bật mà mô hình mang lại. 

compound là gì

Hình 1: Compound là gì? Một mô hình tập trung chuỗi biệt thự, nhà phố sang trọng được triển khai xây dựng trên quỹ đất lớn

7 lý do tạo nên sức hút của compound 

Nếu như đã hiểu rõ khái niệm compound là gì, chúng ta hãy cùng khám phá các yếu tố liên quan nào đã làm nên sức hút của compound nhé:

Độ an toàn cao

Với hệ thống các camera giám sát hoạt động 24/7 đặt mọi ngóc ngách ở khu compound, bạn và gia đình có thể an tâm sinh sống trong thời gian dài. Chưa kể vì đây là khu nhà ở độc lập, có sự tách biệt với bên ngoài cao nên việc kiểm soát trở nên dễ dàng và khoa học hơn.

Bên cạnh đó, các dự án nhà ở compound đều đảm bảo luôn có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp tuần tra xung quanh, trực 24/24 để bảo vệ sự an toàn cho cư dân, cũng như kịp thời ứng phó mọi tình huống cấp bách nhất. 

Đặc biệt, mỗi căn biệt thự cao cấp đều có trang bị hệ thống  điện tử công nghệ thẻ quẹt thông minh hoặc chức năng nhận diện khuôn mặt ở cổng ra vào. Do vậy mà mức độ an toàn của cư dân được đánh giá là rất cao và an ninh. 

Hệ thống tiện ích đẳng cấp

Ngay từ đầu, mô hình compound đã được định hình theo một tiêu chuẩn riêng biệt, chú trọng đầu tư vào hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu vô cùng sang trọng. Qua đó giúp thỏa mãn nhu cầu về một đời sống tiện nghi, làm việc năng động và hiện đại cho cư dân. 

Các dịch vụ thiết yếu tại compound gồm có trường học, y tế, trung tâm mua sắm, siêu thị, nhà hàng… Với những ngày cơ thể mệt mỏi, cần tái tạo lại năng lượng, bạn hoàn toàn có thể đến các trung tâm làm đẹp, spa, massage chỉ vài phút đi bộ để nghỉ ngơi, thư giãn.

Hay những ngày cuối tuần tụ họp gia đình, bạn bè trong khu vui chơi giải trí với đa dạng các bộ môn đội nhóm như bơi lội, quần vợt, bóng đá… Tất cả các tiện ích được thiết kế và kết hợp với nhau tạo nên sức quyến rũ cho khu biệt thự compound cao cấp không hề mang nhược điểm một vẻ đẹp hoàn hảo.

compound là gì

Hình 2: Đến với compound, bạn và gia đình như được sống trong môi trường trọn vẹn với đầy đủ các tiện ích hoàn hảo và tân tiến

Pháp lý minh bạch

Với bất kỳ ai cũng vậy, trước khi chọn mua dự án bất động sản, pháp lý luôn là yếu tố quan trọng và khiến họ bận tâm nhiều nhất. Ở dự án khu Compound, chỉ khi có đầy đủ các giấy tờ pháp lý và thủ tục minh bạch, rõ ràng, nó mới được cấp phép xây dựng. 

Theo đó, khi mua khu biệt thự compound, bạn sẽ nhận được giấy tờ nhà đất, sổ đỏ quan trọng, mang lại sự yên tâm về quyền pháp lý với căn hộ mình sẽ sở hữu.

Môi trường sống văn minh, hiện đại

Tuy nhiên không phải ai cũng có thể mua được một căn biệt thự Compound, bởi lẽ giá cả của nó phải công nhận là cực kỳ đắt đỏ. Đa phần người sở hữu nằm trong thành phần thượng lưu, có khả năng kinh tế, giàu có, thành đạt với trình độ văn hóa, học vấn cao. 

Vậy nên tại compound, bạn sẽ được sống bên cạnh những người hàng xóm văn minh, giảm tối đa sự phiền toái và ồn ào không mong muốn. Đặc biệt với một môi trường sống tốt, con trẻ của bạn có thể hình thành ý thức tích cực, tạo tiền đề cho sự phát triển vượt trội của các em sau này.

compound là gì

Hình 3: Compound có thể tạo ra môi trường sống văn minh và hiện đại cho gia đình bạn

Tính thanh khoản cao

Khác với những mô hình căn hộ duplex, condotel hay studio, mặc dù giá trị đầu vào của một căn biệt thự compound là rất lớn. Song do được ưu tiên xây dựng ở những vị trí địa lý đắc địa, cùng hàng loạt tiện nghi đáng sống và sự tuyên truyền quảng bá rộng rãi về lĩnh vực truyền thông, nên compound đã thu hút không ít các nhà đầu tư thượng lưu. 

Theo thống kê mới nhất, các căn biệt thự compound có thể đem đến giá trị thặng dư với tỷ lệ lên tới 15 – 30%/ năm. Do vậy mà khi sở hữu nhà ở compound, bạn sẽ an tâm bởi nó có tính thanh khoản lớn và tương đối nhanh.

Diện tích sử dụng căn hộ lớn

So sánh với các loại hình căn hộ khác thì điểm tạo nên sự khác biệt lớn nhất ở các căn compound chính là diện tích sử dụng. Theo đó, mỗi căn biệt thự sẽ có diện tích ít nhất 100m2, gồm nhiều tầng lầu có thiết kế sang trọng. 

Với khoảng sân rộng lớn trước nhà, bạn có thể tận dụng làm nơi đậu xe hơi, vừa đảm bảo an toàn vừa tiết kiệm tối đa mà không còn phải lo khoản chi phí gửi xe hàng tháng. 

compound là gì

Hình 4: Mỗi căn biệt thự compound đều có diện tích đất ở cực kỳ lớn, giúp bạn thoải mái an cư và xây dựng thành nhiều tiện ích khác

Không gian sống thông thoáng

Diện tích đất dùng cho mảng xanh của mô hình compound thường được trích ra với phần trăm lớn hơn rất nhiều so với diện tích đất xây dựng. Chính vì ưu điểm này, cư dân có thể tận hưởng không gian sống ngập tràn sắc xanh rợp bóng mát, tản bộ dọc cung đường lớn với hai bên hàng rào mọc chen chúc những bãi cỏ xanh tươi. 

Cùng với đó là các tiện ích công viên, hồ sinh thái cho phép bạn hít thời bầu không khí mát mẻ, trong lành nhờ vào làn gió mát mang theo hơi nước. 

Một số dự án khu biệt thự compound tiêu biểu hiện nay

Dự án Verosa Park Khang Điền

Tên dự án VEROSA PARK KHANG ĐIỀN
Địa chỉ mặt tiền đường Võ Chí Công và Liên Phường, Phú Hữu, Quận 9
Chủ đầu tư Công ty CP ĐT KD nhà Khang Điền
Đơn vị xây dựng Ricons
Đơn vị quản lý  SAVILLS
Phí dịch vụ quản lý chưa VAT 20.000/m2 
Ngày khởi công  Năm 2018
Thời gian hoàn thành Quý I/2020
Quy mô dự án 8,1 ha 
Tổng số căn 293 căn nhà phố liên kế và 3 căn biệt thự
Mức độ bàn giao nhà Hoàn thiện bên ngoài , Thô bên trong
Mức giá/m2 chưa VAT 140.000.000/m2
Tiện ích 
  • Mảng xanh khắp trục đường chính và đường nhỏ
  • Khu hồ bơi
  • Quầy bar
  • Khu vui chơi trẻ em, sân cát 
  • Các tiểu khu BBQ.
  • Khu thư giãn
  • Hồ cảnh quan
  • Khu thể thao ngoài trời…

compound là gì

Hình 5: Phối cảnh dự án biệt thự cao cấp Verosa Park Khang Điền

Dự án Aqua City NOVALAND

Tên dự án Aqua City
Vị Trí Hương lộ 2, xã Long Hưng, Tp Biên Hòa, Đồng Nai
Chủ Đầu Tư Tập Đoàn Novaland
Tổng Thầu Xây Dựng Conteccons
Thiết kế cảnh quan Atkins
Thiết kế nội thất Hirsch Bedner Associates (HBA)
Loại hình phát triển
  • Shophouse
  • Nhà phố liền kề
  • Biệt thự đơn lập
  • Biệt thự song lập
Diện Tích Từ 120 – 160m2. Trong đó:
  • Shophouse: 6 x 20m; 8 x 20m; 10 x 20m
  • Nhà phố liền kề: 6 x 20m; 6 x 25m; 8 x 20m
  • Biệt thự: 10 x 20m; 12 x 20m; 15 x 25m
Phân Khu
  • Đảo Phượng Hoàng
  • River Park 1
  • The Grand Villas
  • The Valencia
  • The Stella
  • The Elite
  • The Suite
Tiện ích  
Pháp Lý  Sổ riêng từng căn, sở hữu lâu dài

Dự án Gem Sky World Long Thành

Tên dự án Gem Sky World
Loại hình Đất nền, nhà phố xây sẵn, shophouse, biệt thự
Chủ đầu tư Công ty CP ĐT KD Hà An
Phát triển dự án Đất Xanh Group
Vị trí KDC xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai
Quy mô
  • Tổng diện tích: 92.2 ha
  • Tổng sản phẩm: 4026 sản phẩm
  • Quy mô dân số: 16.000 người
Phân khu:
  • Sapphire Park View 
  • Topaz Town
  • Garnet Town 
  • Pearl Town 
  • Emerald Town
  • Aquamarine Villas
  • Diamond Parkview
  • Ruby Parkview
Diện tích
  • Đất nền: 100 m2
  • Shophouse: 120 m2
  • Nhà phố xây sẵn: 5x20m, 6x20m
  • Biệt thự song lập: 170 m2
  • Biệt thự đơn lập: 300m2
Mật độ xây dựng Dưới 50%
Bảng giá
  • Đất nền: 3 tỷ ~ 100 m2
  • Nhà liên kế: 4,5 tỷ  ~100m2
  • Shophouse: 9 tỷ
Tiện ích:
  • Trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS
  • Khu công viên trung tâm
  • Shophouse thương mại
  • Các công viên chủ đề Sky Park; Garnet Park; Pearl Park; Opal Park; Emerald Park; Topaz Park; Aquamarine Park.
  • Bệnh viện tiêu chuẩn Mỹ…
Pháp lý sổ riêng từng nền, 100% thổ cư

Bài viết trên đây là tổng hợp các thông tin quan trọng giúp bạn hiểu rõ mô hình compound là gì, các yếu tố đã làm nên sức hấp dẫn của compound, cùng vài dự án “hot” cho bạn tham khảo. Hy vọng các nội dung do Nhà Đất Miền Bắc cung cấp sẽ có ích với bạn nhé.

Xem thêm: