Nhà hxh là gì? Đánh giá ưu điểm và hạn chế của nhà hxh

# Nhà Đất Miền Bắc | 11/08/2021

Trước sự biến động không ngừng của thị trường bất động sản, việc sở hữu một ngôi nhà nằm trên trục đường lớn ở các quận trong thành phố là điều khá xa xỉ với nhiều người.

Do đó có không ít người đã chọn mua loại hình nhà hxh. Vậy nhà hxh là gì? có thực sự là giải pháp khôn ngoan khi quyết định đầu tư? ưu nhược điểm của nhà hxh là gì? Hãy cùng Nhà Đất Miền Bắc tìm hiểu trong các nội dung dưới đây để tránh các rủi ro thường gặp khi mua nhà hxh nhé.

Nhà hxh là gì? 

Nhà hxh là gì? đó là loại hình nhà ở nằm trong những con hẻm có diện tích tương đối lớn hoặc vừa đủ cho xe hơi đi vào. Khác với những ngôi nhà nằm trong hẻm khác,

Nhà hxh là gì vẫn đảm bảo nhu cầu chạy ô tô vào và quay đầu một cách thuận lợi mà không làm ảnh hưởng tới người dân khu vực.Ở các thành phố lớn, sự xuất hiện của những căn nhà cao tầng nằm san sát nhau trong các con hẻm là điều quá đỗi quen thuộc.

Thế nhưng không phải con hẻm nào cũng có giá trị tương đồng nhau, mà được chia thành hẻm nhỏ và hẻm nhà hxh. Trong đó, nhà hxh rất được ưa chuộng do vừa đảm bảo khả năng lưu thông của xe hơi, vừa có giá trị tiềm năng lớn trong tương lai. 

nhà hxh là gì

Nhà hxh là gì – Đây là loại hình nhà ở sở hữu đường hẻm rộng giúp việc ra vào của ô tô trở nên thoải mái và tiện nghi

Đánh giá ưu điểm và hạn chế của nhà hxh là gì

Sở hữu nhà hxh là gì tồn tại những mặt ưu điểm và các hạn chế sau đây:

Ưu điểm của nhà hxh là gì

Tiện lợi khi đậu xe

Như đã đề cập ở trên, hxh chính là những căn nhà nằm trong hẻm lớn có thể đem tới sự ra vô thuận lợi cho xe hơi. Do đó ưu điểm vượt trội đầu tiên của nhà hxh chính là tính an toàn và tiện lợi trong việc đỗ xe, giúp bạn dễ dàng di chuyển xe vào bất cứ thời điểm nào, phục vụ cho nhu cầu đi lại. 

Hơn nữa các dòng xe ô tô đều thuộc sản phẩm đắt tiền, có giá trị cao vì thế tốt nhất nó nên nằm trong tầm mắt của bạn. Ngoài ra, nếu trong tương lai bạn muốn bán lại hoặc cho thuê nhà hxh, việc tìm kiếm khách hàng cũng dễ dàng hơn, do nhu cầu sử dụng xe hơi ở các thành phố hiện đang tăng cao.

Tiết kiệm chi phí gửi xe

Việc đỗ xe ngay trước nhà hxh sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đi gửi xe không hề nhỏ. Thông thường giá thuê chỗ đỗ xe ô tô hằng tháng rơi vào khoảng 6 – 7 triệu đồng. Chưa kể, bãi đỗ xe có thể sẽ nằm xa hơn vị trí nhà ở của bạn, khiến quá trình đậu xe và đi lại mất nhiều thời gian, công sức. 

Khi sở hữu nhà hxh, bạn hoàn toàn có thể giải tỏa nỗi lo xe cộ một cách hoàn hảo, qua đó đem đến cuộc sống tiện lợi và sự hài lòng cho gia đình bạn. 

Giá cả mềm và yên tĩnh hơn

Vì là nhà ở trong hãm nên giá thành của nhà hxh có phần mềm hơn nhiều so với các vị trí nhà ở trung tâm hoặc nằm trên tuyến đường chính. Không chỉ tối ưu giá, nhà hxh còn giúp bạn tránh xa các tiếng ồn xe cộ, sự náo nhiệt của cuộc sống thành thị, thay vào đó là không gian tĩnh lặng, giúp bạn và gia đình có mái ấm bình yên.

nhà hxh là gì

Giá cả của nhà hxh là gì thường rẻ hơn so với các ngôi nhà mặt đường, đây sẽ lựa chọn hợp lý cho những gia đình có ngân sách thấp

Hạn chế của nhà hxh là gì

Gặp khó khăn khi lưu thông

Tại TP.HCM, số lượng con hẻm có thể lên đến hàng nghìn, trong hàng nghìn hẻm lại phân chia thành những con hẻm nhỏ nữa. Nếu như mỗi gia đình sở hữu một chiếc ô tô thì thật sự mang đến nhiều phiền hà. 

Chẳng hạn như gây chật chội, dễ gặp trở ngại khi di chuyển xe ra vào. Hoặc đôi khi có thể gặp một số trường hợp lấn chiếm đường đi nhằm mục đích buôn bán, giữ xe, tổ chức tiệc,… Ngoài ra sẽ có những lúc bạn hoặc hàng xóm mua vài món đồ nội thất và vận chuyển bằng xe hàng vào, gây tình trạng ách tắc giao thông. 

Có thể gặp rủi ro về pháp lý

Đối với các nhà ở hxh nằm trong hẻm, vẫn có thể xảy ra hiện tượng khu hẻm nằm trong quy hoạch hoặc chỉnh trang đô thị của thành phố.

Trường hợp hẻm nằm trong quy hoạch nhà ở của bạn sẽ không được phép sửa chữa, hoặc thực hiện bất kỳ thay đổi kết cấu nào. Còn với trường hợp hẻm được chỉnh trang, cuộc sống gia đình bạn ít nhiều cũng bị ảnh hưởng theo do khu vực thi công khá chật hẹp.

Dĩ nhiên vấn đề rủi ro pháp lý bạn có thể đề phòng, bằng cách tìm hiểu kỹ lưỡng khu vực nhà hxh bạn muốn mua, để xem nó có nằm trong diện quy hoạch của chính quyền không.

Việc kiểm tra cũng không mất nhiều thời gian, bạn chỉ cần đến địa chính phường, hoặc công an phường và hỏi thăm tình hình là được. Hoặc cách tốt nhất là dò hỏi người dân xung quanh đó.

Mặt khác, khi mua nhà hxh nói riêng và bất kỳ dự án nhà ở nào nói chung, bạn cũng nên yêu cầu người bán cho kiểm tra qua sổ đỏ để xem diện tích thực của ngôi nhà có khớp với diện tích ghi trong sổ đỏ không. 

Có một số trường hợp diện tích thực của ngôi nhà là 40m2, nhưng trong sổ đỏ chỉ ghi 37m2, điều này có thể thấy chủ nhà đã cố ý lấn chiếm 3m2. Lúc này hãy thương lượng giá bán lại, chỉ tính tiền theo diện tích đất ghi trong sổ đỏ để tiết kiệm được một khoản chi phí.

Khó sửa chữa nhà ở

Việc xây dựng, sửa chữa nhà ở hxh là gì có thể thực thi, tuy nhiên sẽ mất nhiều thời gian và công sức hơn. Thứ nhất, hẻm khá nhỏ so với nhu cầu về chỗ chứa vật tư của bạn. Thứ hai, việc di chuyển xe chở hàng ra vô gây bất tiện đến hàng xóm trong khu. Thứ ba, có thể gây phiền phức do tiếng động ồn ào trong quá trình sửa chữa nhà.

Nếu bạn vẫn muốn sửa chữa lại nhà hxh là gì, hãy thông báo với hàng xóm bên cạnh về việc này để họ thông cảm cho gia đình bạn. Bên cạnh đó, trong quá trình cải tạo, hãy làm mọi rào cản chắc chắn để tránh rơi vỡ vào nhà ở xung quanh, kéo theo nhiều phiền hà nhé.

nhà hxh là gì

Song song với những ưu điểm, nhà hxh là gì cũng tồn tại một số bất cập bạn nên cân nhắc cẩn thận trước khi chọn mua

Có thể xuất hiện các thành phần phức tạp

Thông thường các thành phần xã hội bất hũ có xu hướng tập trung ở những con hẻm nhỏ. Do đó trước khi chọn mua nhà hxh, bạn nên tìm hiểu, khảo sát xung quanh vào ban ngày lẫn ban đêm một cách cẩn thận. Nếu trong nhiều ngày thực địa mà không thấy gì phức tạp, bạn có thể an tâm mua làm nơi an cư của gia đình. 

Kinh nghiệm chọn mua nhà HXH là gì và bạn nên biết

  • Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà hxh, bạn nên xem xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố quan trọng như vị trí địa lý, con hẻm có đủ rộng để xe hơi ra vào thuận lợi không, khu vực có bị ngập úng khi vào mùa mưa không. Ngoài ra, cũng nên kiểm tra hệ thống cấp thoát nước ở khu vực đó có ổn định và phù hợp cho gia đình không. 
  • Tranh lựa chọn nhà hxh nằm sâu trong cuối hẻm. Bởi vì giá bán của nó tuy rẻ nhưng thường rất khó thanh khoản, sửa chữa lại kiến trúc nhà hoặc  lắp đặt hệ thống thông gió, chiếu sáng… Hơn nữa trong phong thủy, nhà ở sâu trong hẻm thường có sinh khí không tốt.
  • Ưu tiên chọn mua nhà hxh nằm trong khu vực có nền cao hoặc bề ngang rộng.
  • Nên tìm hiểu kỹ môi trường, hàng xóm xung quanh… đặc biệt là vấn đề pháp lý để đảm bảo mọi giao dịch đều an toàn và đúng pháp luật.
  • Mặc dù trong bộ Luật giao thông đường bộ năm 2008 không quy định xử phạt đối với hành vi đỗ/đậu xe hơi trong hẻm, nhưng bạn cũng cần lưu ý xem trước hẻm có gắn bảng cấm đậu xe không nhé. Vì nếu có, sẽ bị phạt tiền từ 800.000 – 1.200.000 đồng khi đỗ hoặc quay đầu xe.
nhà hxh là gì

Việc khảo sát, tìm hiểu thông tin trước khi mua nhà hxh là gì luôn rất cần thiết, có như thế mới đảm bảo chất lượng cuộc sống cả nhà bạn

Với những chia sẻ chi tiết về ưu nhược điểm nhà hxh là gì, cùng với đó là một số kinh nghiệm chọn mua hữu ích, hy vọng bạn sẽ có thêm cơ sở để đưa ra quyết định đúng đắn cho chính mình và gia đình nhé.

Có thể bạn quan tâm: