Thuê phòng trọ là một trong số các nhu cầu lựa chọn phổ biến dành cho nhiều đối tượng như sinh viên, người lao động đến từ các tỉnh khác. Để hạn chế, đề phòng tối đa với những rắc rối cho chủ trọ và người đi thuê, bạn nên thiết lập một mẫu nội quy phòng trọ chi tiết và đầy đủ. Trong bài viết dưới đây, Nhà Đất Miền Bắc sẽ cập nhật và gợi ý cho bạn các nội dung quan trọng cần có trong bảng quy định mới nhất. Cùng khám phá nhé.
Nội quy phòng trọ là tổng hợp các nguyên tắc, quy định, chuẩn mực được liệt kê một cách đầy đủ nhằm bảo đảm an ninh trật tự của toàn bộ môi trường khu trọ. Đồng thời giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người thuê phòng. Thông thường, nội quy phòng trọ cho thuê sẽ do chủ nhà xây dựng và yêu cầu người đi thuê thực thi. Phù hợp với pháp luật hiện hành đồng thời đảm bảo tuân theo những đề nghị của phường, xã nơi cho thuê phòng.
Thông qua các tiêu chí quy định cụ thể trong bảng nội quy, bạn sẽ dễ dàng quản lý khu trọ của mình một cách khoa học và nề nếp hơn. Bên cạnh đó, khi người thuê mắc phải sai phạm nhiều lần, bạn có thể dựa vào nội quy phòng trọ để tiến hành xử lý bằng cách phạt tiền hoặc chấm dứt hợp đồng thuê trọ công bằng và xác đáng.
Hình 1: Có nội quy phòng trọ, việc quản lý, giám sát cả khu trọ sẽ được hiệu quả và đảm bảo an toàn
Bạn sẽ thấy đối với bất cứ khu nhà trọ hay khu nhà cho thuê nào ở đâu cũng đều có một bảng nội quy. Đây là yếu tố quan trọng, nó có ảnh hưởng rất nhiều tới an ninh cũng như hoạt động của khu trọ. Một số vai trò của bảng nội quy phòng trọ bạn cần biết: Phòng trọ có nội quy đầy đủ mang lại cảm giác an tâm. Đây cũng là điều dễ hiểu khi họ thích những nơi chủ trọ quan tâm đến tình hình thuê phòng.
Nội quy phòng trọ
Sở dĩ mục tiêu việc lập mẫu nội quy với cơ sở phòng trọ là ưu tiên hàng đầu trước khi cho thuê phòng là để:
Việc quản lý những người thuê trọ là điều hết sức cần thiết để chắc chắn rằng khu trọ của bạn luôn được an ninh. Trước sức ép của các quy định, sẽ không thành viên nào cố ý vứt rác sinh hoạt bừa bãi, để giày dép lộn xộn ở nơi sinh hoạt chung…. Từ đó mang lại mỹ quan và sự gọn gàng cho toàn bộ khu trọ.
Có thể nói mẫu nội quy phòng trọ cho thuê gần như là yếu tố quan trọng giúp mỗi người thuê trọ ý thức được về hành vi và trách nhiệm của mình trong cộng đồng khu trọ. Kết quả là, bạn có thể hạn chế tối đa những rắc rối nảy sinh trong quá trình cho thuê.
Như vậy, hình ảnh của khu trọ trong mắt người đi thuê trở nên an toàn và có giá trị hơn. Trong tương lai còn là cơ hội để nhiều người biết đến khu trọ của bạn. Đặc biệt, còn tránh gặp phiền phức đối với pháp luật nếu chẳng may người ở trọ xảy ra vi phạm nghiêm trọng.
Không phải ở khu trọ nào cũng sẽ có mặt chủ nhà 24/24, do đó việc dán nội quy phòng trọ trong khu vực sinh hoạt chung như là lời nhắc nhở, giúp các thành viên ghi nhớ và thực hiện đúng nghĩa vụ, trách nhiệm.
Hình 2: Mẫu nội quy phòng trọ đóng vai trò tất yếu giúp cộng đồng người thuê phòng tuân thủ quy định, từ đó đảm bảo lợi ích chung
Số lượng nhà trọ ngày càng gia tăng, chính vì thế mỗi địa phương đều thống nhất chủ trợ phải tự quản lý khu nhà trọ của mình bằng cách đưa ra mẫu nội quy phòng trọ chuẩn.
Nếu không xây dựng nội quy chi tiết, bạn có thể gặp phải những rắc rối vướng mắc pháp luật, vừa ảnh hưởng tới công việc kinh doanh, vừa không đảm bảo được sự an ninh cho cả khu trọ.
Treo bảng nội quy phòng trọ trước cửa ra vào ở mỗi phòng hoặc trong thang máy là cách hiệu quả giúp người thuê phòng luôn ghi nhớ và có nghĩa vụ tuân thủ. Vì thế, trước các sai phạm của người thuê, bạn có quyền nhắc nhở, xử phạt theo quy định. Điều này giúp giảm thiểu đáng kể những sai phạm và rắc rối không mong muốn trong khu trọ.
Có nội quy chi tiết sẽ cho phép bạn dựa vào đó để giải quyết những khúc mắc, mâu thuẫn đối với người đi thuê. Lúc này các quy định được liệt kê trên bảng nội quy phòng trọ trở thành một căn cứ yêu cầu người thuê phải tuân thủ.
Trước khi có ý định thuê phòng trọ bạn cần đặt các tiêu chí theo một số gợi ý dưới đây:
Giá cả là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định thuê nhà trọ – phòng trọ của bạn. Tầm giá thuê phòng trọ bình dân hiện nay thường trong khoảng 1.000.000đ – 4.000.000đ. Mọi thứ cần thật rõ ràng với chủ trọ ngay từ đầu, tránh những tranh chấp về sau.
Thông thường tiền cọc sẽ bằng 1 – 2 tháng tiền trọ, nhưng tốt nhất chỉ nên là 1 tháng.
Khác với giá tiền điện, giá tiền nước của người thuê trọ được áp dụng theo quy định riêng của từng địa phương.
Riêng đối với trường hợp người thuê trọ dưới 12 tháng và chưa kê khai đủ lượng người dùng điện thì tính giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc thang thứ 3 là 1.858 đồng/kwh chưa thuế GTGT.
Quá trình học tập và làm việc hiện nay đặc biệt cần sử dụng wifi. Do đó bạn cần lưu ý hỏi kỹ về cách thức cũng như giá sử dụng wifi, tầm giá dao động từ 50.000-200.000/phòng.
Tiêu chí chọn nhà trọ
Bạn đỗ xe phía trước cửa phòng và tự xích khóa. Trường hợp này sẽ không tốn phí. Còn nếu có bãi xe riêng thì giá giữ xe theo tháng hợp lý sẽ không quá 150.000đ.
Tùy theo nơi bạn thuê nhà trọ sẽ có mức giá riêng. Thông thường khoảng từ 20.000-50.000/tháng.
Bạn cần ưu tiên những vị trí thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất. Xét về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Cần lưu ý xem các tuyến đường di chuyển có dễ lưu thông không hay luôn trong trạng thái kẹt xe. Bên cạnh đó cần tìm các khu phòng trọ gần nơi đông người, tránh những nơi hẻo lánh, vắng người sẽ gây nguy hiểm cho bạn.
Muốn tìm trọ chất lượng bạn căn cứ vào những yếu tố sau:
Bạn cần quan sát thật kỹ để đánh giá chất lượng của phòng trọ có tốt và đáp ứng được yêu cầu mà bạn đặt ra không. Vì giá tiền thường đi đôi với chất lượng phòng trọ nơi bạn thuê.
Khi tới xem phòng trọ bạn cần lưu ý những điều sau:
Hợp đồng cho thuê phòng trọ là nơi thể hiện sự thỏa thuận, ràng buộc trong quá trình cho thuê. Nó sẽ gắn liền với bạn trong quá trình sinh sống tại phòng trọ đó, Lý do bạn cần phải đọc thật kỹ hợp đồng thuê nhà trọ để bảo vệ quyền lợi của mình trước khi đặt bút ký. Đầu tiên bạn hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê nhà. Bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê như sau:
Người thuê phải nên đọc thật kỹ các nội quy phòng trọ một cách chi tiết để nắm bắt các quy định có trong nội quy phòng trọ để thực hiện. Cũng có nội quy phòng trọ đối với khách đến thăm.
Hiện nay có 3 nội quy phòng trọ mà bạn có thể tham khảo sau đây:
Nội quy phòng trọ chuẩn đúng yêu cầu pháp luật: Đây là nội quy nhà trọ hầu hết các trọ cũng phải có.
Nội quy phòng trọ đảm bảo quyền lợi của người thuê trọ:
Nội quy nhà trọ do chủ nhà đặt ra cho người thuê nhà:
Mỗi cơ sở hạ tầng nhà trọ sẽ có những nội quy riêng. Bạn nên tìm hiểu kỹ để tránh trường hợp ảnh hưởng công việc, cuộc sống. Và các quy định nhất định phải có như:
Bạn nên lập ra một danh sách các quy định theo từng vấn đề sau:
Hình 3: Những quy định về vấn đề vệ sinh chung luôn được ưu tiên hàng đầu trong mẫu nội quy phòng trọ
Hình 4: Mọi sai phạm về an ninh, vệ sinh, sự an toàn của khu trọ cần được nêu chi tiết trong bảng nội quy phòng trọ cho thuê
Tầm quan trọng của nội quy phòng trọ là không cần bàn luận, tuy nhiên khi thiết lập nội quy bạn nên lưu ý tới các vấn đề sau:
Bài viết trên đây là những mẫu nội quy phòng trọ 2021 chi tiết bạn có thể tham khảo và cân nhắc sửa chữa theo mong muốn của mình. Mong rằng với các chia sẻ hữu ích bảng nội quy phòng trọ trên bạn có thể tự lập ra một nội quy phòng trọ chuẩn, phù hợp với khu trọ của mình nhé.
Có thể bạn quan tâm: