Tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư như thế nào?

# Nhà Đất Miền Bắc | 09/09/2021

Trong xây dựng khu căn hộ chung cư thì thiết kế tầng hầm để xe rất quan trọng. Các quy định và tiêu chuẩn liên quan bãi đỗ xe tại các khu chung cư được thiết kế như thế nào? Hôm nay, hãy cùng bất động sản Nhà Đất Miền Bắc tìm hiểu về tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư nhé!

Tầm quan trọng của bãi đậu xe ở chung cư

Bãi đậu xe ở chung cư là một trong những tiêu chí không thể thiếu khi các chủ đầu tư quyết định mua căn hộ. Có một không gian để đậu xe là một yếu tố lớn ảnh hưởng đến vấn đề giá thuê. Bạn có thể phải đầu tư cho một không gian trong lô đất hoặc nhà để xe của những khu phức hợp. Chung cư giá khác nhau thì chắc chắn có sự khác biệt trong không gian để xe. Tuy nhiên các bãi đỗ xe thông dụng ở chung cư vẫn phải tuân theo những tiêu chuẩn cơ bản bắt buộc sau: 

Tiêu chuẩn thiết kế chiều cao tầng hầm đỗ xe

Tùy theo từng kết cấu hạ tầng chung cư mà có thiết kế chiều cao tầng hầm đổ xe cho phù phù hợp. Tuy nhiên khi thiết kế tầng hầm đỗ xe vẫn phải tuân theo tiêu chí pháp luật quy định như sau:

Đối với chung cư nhà ở vì mục đích thương mại. Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí ít nhất 20m2 chỗ đỗ xe. Trong đó, đã bao gồm cả đường nội bộ trong nhà xe.

Đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội. Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ đỗ xe.  Trong đó, đã bao gồm cả đường nội bộ trong nhà xe.

Lưu ý, tầng hầm đỗ xe phải có thiết kế chiều cao hầm để xe tối ưu là 2,2 mét. 

tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư

Chiều cao tầng hầm đỗ xe

Tiêu chuẩn thiết kế độ dốc tầng hầm

Để đảm bảo an toàn cho việc lên xuống của các phương tiện thì tiêu chuẩn thiết kế độ dốc tầng hầm rất quan trọng. Thiết kế này được quy định theo Công văn 94/BXD-KHCN của Bộ Xây dựng ban hành ngày 6/3/2017. Cụ thể, tiêu chuẩn độ dốc xuống tầng hầm đối với các phương tiện ô tô, xe máy không được vượt quá 15% so với chiều sâu hầm đỗ xe.

Trong đó:

– Độ dốc hầm để xe của lối xuống tầng hầm ít nhất là 13% so với chiều sâu hầm để xe.

– Đường cua (dốc cong) và đường dốc thẳng là 17%  so với chiều sâu của hầm.

tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư

Tiêu chuẩn độ dốc bãi đậu xe chung cư

Tiêu chuẩn thiết kế bãi đỗ xe chung cư

Khi xây dựng chung cư cao tầng chắc chắn phải bố trí nở để phương tiện đi lại. Chỗ để xe có thể đặt trong công trình hoặc ngoài công trình chung cư sinh sống. Diện tích tính toán quy chuẩn bãi đỗ xe chung cư được tính như sau:

– Chỗ để xe ô tô: tính từ 4 đến 6 hộ có một chỗ để xe. Diện tích tiêu chuẩn là 25m2/xe.

– Chỗ để xe mô tô, xe máy: tính là 2 xe máy/hộ. Tiêu chuẩn diện tích từ 2,5m2/xe đến 3,0 m2/xe

– Chỗ để xe đạp: Tính 1 xe đạp/hộ với diện tích: 0,9m2/xe.

tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư

Tiêu chuẩn thiết kế bãi đỗ xe chung cư

Tiêu chuẩn khi thiết kế bãi đỗ xe chung cư

Khi thiết kế bãi đỗ xe chung cư phải đảm bảo một số tiêu chuẩn sau:

Khu vực bãi đỗ xe phải được thiết kế khoa học, thuận tiện cho việc di chuyển và đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho phương tiện. Bên cạnh đó, bãi đỗ cần giải quyết vấn đề thông thoáng, trời mưa không ngập nước. Chung cư cần được thiết kế thang máy xuống tới tầng hầm. Vách và nền hầm cần dày 20cm (bằng bê tông cốt thép) để tránh nước thải, nước mưa, nước ngầm từ các hệ thống nhà lân cận thấm vào trong.

Phải có ít nhất hai giải pháp lối đi cho phương tiện đi ra. Lối xe phải được thiết kế thông ra ngoài đường chính, không được thông ra phía hành lang. Kích thước lối ra ít nhất rộng là 0,9m x 1,2m. Đồng thời, số lượng lối ra vào của tầng hầm không được ít hơn 02 lối ra quy định.

tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư

Lối vào

Tiêu chuẩn kích thước bãi đậu xe ô tô như sau

– Chiều rộng tối thiểu một ô để xe ô tô trong chung cư là 2.3m, tối đa là 4m. 

– Chiều rộng lối ra, vào bãi đỗ xe tiêu chuẩn yêu cầu là 6m. 

– Với không gian lối đi chật hẹp thì chiều dài là đỗ xe là 5.5m, chiều ngang 1 ô đậu xe tầm 3m với lối đi giữa 2 ô 4m.

Kích thước bãi đỗ xe chung cư hiện nay

Chiều dài bãi đỗ xe L là: 4.75m đến 5.5m.

Chiều rộng bãi đỗ xe M phân theo các loại sau:

– Tiêu chuẩn:  2.4m đến 2.75m.

– Ngắn hạn: 2.3m đến 2.6m.

– Dài hạn: 2.5m đến 2.75m.

Loại thích hợp cho người khuyết tật: 3m đến 3.5m.

Chiều rộng lối đi ô tô N:

Kích thước một chiều xe chạy là 6m đến 9.15m. 

Kích thước hai chiều xe chạy là 6.95m đến 10.7m.

Chiều rộng tiêu chuẩn P của bãi đỗ xe là 15.5m đến 20.1m.

Kích thước bãi đỗ xe song song trong tầng hầm chung cư

Khoảng cách A 5.8m. Ngoài ra kích thước chiều dài một ô để xe là 4.6m, chiều rộng 2.2 – 2.3m.

Kích thước tiêu chuẩn bãi đỗ xe ô tô chéo góc

Kích thước tiêu chuẩn bãi đậu xe ô tô đậu góc chéo so với lối đi theo góc 45 độ. Chiều dài đậu xe là 5m, chiều rộng 3 – 3.26m. Ngoài ra lối đi giữa 2 làn đậu xe là 2.8m.

Nếu bạn đọc còn thắc mắc nội dung nào, hãy liên hệ ngay 098 390 7687. Bạn có nhu cầu tìm hiểu hoặc sở hữu Bất động sản mới nhất, hãy liên hệ trực tiếp đến Thương hiệu Bất Động Sản Nhà Đất Miền Bắc. Chúng tôi luôn là sự lựa chọn của khách hàng có nhu cầu về tìm chọn nơi an cư lạc nghiệp từ tất cả khu vực tại Việt Nam.

Bài viết liên quan: