Menu
Nhà Đất Miền Bắc
|
19/03/2022Gò Vấp là một quận nội thành TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 7km. Nơi đây tiếp giáp với các quận Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận, Hóc Môn và Quận 12. Là cửa ngõ nối liền trung tâm thành phố với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh,… Cùng với đó, Gò Vấp còn có siêu thị Emart, nơi được biết đến như 1 thiên đường ăn uống với giá cả vô cùng phải chăng.
Vì vậy mà rất nhiều người hiện đang có hứng thú với các mảnh đất tại đây. Việc mua bán đất đai nhà cửa sẽ do văn phòng công chứng kiểm duyệt và tiến hành xác thực. Sau đây, cùng Nhà Đất Miền Bắc điểm qua top 5 văn phòng công chứng Gò Vấp uy tín nhất hiện nay nhé!
Để hiểu rõ hơn về vai trò của văn phòng công chứng, trước hết ta cùng tìm hiểu xem công chứng nghĩa là gì nhé!
Nói 1 cách dễ hiểu, khi một cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu bàn giao, thừa kế, hợp tác, thế chấp,… các tài sản đất đai hoặc tài sản khác hợp pháp, họ sẽ cần chứng thực các văn bản, giấy tờ, hợp đồng,.. để nó có giá trị và hiệu lực sử dụng. Đó chính là “công chứng”.
Khách hàng đang làm việc tại văn phòng công chứng
Trong đó, văn phòng công chứng sẽ là tổ chức hành chính đại diện cho luật pháp để tiến hành xác nhận tính xác thực, hợp pháp của các văn bản, hợp đồng này.
Các văn phòng công chứng được thành lập bởi một hoặc nhiều Công tố viên có đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật công chứng và thường hoạt động dưới hình thức tự chủ tài chính. Người thành lập văn phòng hay còn gọi là Trưởng văn phòng cũng sẽ là đại diện pháp luật của văn phòng.
Tại Chương V Luật Công chứng có nêu rõ, các thủ tục Văn phòng công chứng tại quận Gò Vấp được thực hiện gồm có:
Sau khi hoàn tất việc công chứng bạn cần nộp 2 loại phí công chứng, bao gồm: phí công chứng và thù lao công chứng. Trong đó:
Để bạn đọc có thể nắm rõ hơn, sau đây chúng tôi xin cung cấp 1 số loại phí công chứng căn cứ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Mức thu phí công chứng cho mỗi giao dịch sẽ được định giá tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, cụ thể như sau:
| STT | Giá trị tài sản/ hợp đồng giao dịch | Mức thu(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Dưới 50 triệu đồng | 50.000 đồng |
| 2 | Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng | 100.000 đồng |
| 3 | Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 4 | Từ trên 01 tỷ đồng – 3 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng |
| 5 | Từ trên 03 tỷ đồng – 5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng |
| 6 | Từ trên 05 tỷ đồng – 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng |
| 7 | Từ trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng. |
| 8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
| STT | Loại giao dịch | Mức thu(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp | 40.000 |
| 2 | Hợp đồng bảo lãnh | 100.000 |
| 3 | Hợp đồng ủy quyền | 50.000 |
| 4 | Giấy ủy quyền | 20.000 |
| 5 | Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, giao dịch | 40.000 |
| 6 | Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch | 25.000 |
| 7 | Di chúc | 50.000 |
| 8 | Văn bản từ chối nhận di sản | 20.000 |
| 9 | Hợp đồng, giao dịch khác | 40.000 |
Xem thêm:
Theo Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC, phí chứng thực tại văn phòng công chứng Gò Vấp được quy định cụ thể như sau:
| STT | Nội dung thu | Mức thu |
| 1 | Bản sao từ bản chính | 2.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản. |
| 2 | Phí chứng thực chữ ký | 10.000 đồng/trường hợp. |
Danh sách các văn phòng công chứng ở Gò Vấp
Hiện tại, cả 5 văn phòng công chứng quận Gò Vấp được đề cập phía trên đều làm việc vào các ngày trong tuần từ thứ 2 – thứ 6 trong khung giờ từ 8h – 17h00 và vào thứ 7 trong khung giờ từ 8h – 12h. Tốt nhất, bạn hãy liên lạc trước với văn phòng để đặt lịch, tránh trường hợp đợi quá lâu hoặc đến sát giờ tan ca.
Nếu có các yêu cầu công chứng ngoài giờ hành chính, ngoài văn phòng hoặc vào ngày lễ, chủ nhật, lệ phí tăng ca này sẽ được thu theo quy định của nhà nước.
Trên đây chính là toàn bộ thông tin mà bạn cần nên biết về các văn phòng công chứng Gò Vấp. Mong rằng quý độc giả đã có thể chọn lựa được văn phòng công chứng tốt nhất và gần nhất với nơi ở của mình để thực hiện các thủ tục nhé!
Theo: https://nhadatmienbac.vn/
Website nhà đất miền bắc được xây dựng bởi chuyên viên tư vấn bán hàng từ CĐT của các dự án BĐS Miền Bắc , với mục tiêu mang đến giá trị thực sự đến khách hàng
Đăng ký Miễn Phí để nhận những thông tin mới nhất về các dự án đang HOT tại thị trường BĐS Miền Bắc
