Tổng hợp các văn phòng công chứng quận 7 đáng tin cậy

# Nhà Đất Miền Bắc | 06/09/2021

Quận 7 – khu vực nằm ở vùng ven phía Đông Nam Thành phố Hồ Chí Minh đang có sự phát triển vượt bậc về kinh tế. Theo đó một loạt các dự án bất động sản đã và đang hình thành, làm tăng nhu cầu về công chứng giấy tờ hàng ngày.

Vậy địa chỉ các văn phòng công chứng quận 7 đã được cấp phép hoạt động nằm ở đâu? Cùng Nhà Đất Miền Bắc khám phá ngay bây giờ nhé.

Danh sách văn phòng công chứng quận 7

Văn phòng công chứng Tân Thuận quận 7

  • Mã số thuế: 0312094959
  • Địa chỉ văn phòng công chứng quận 7 Tân Thuận: 448 Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Quận 7
  • Mã số thuế: 0312094959
  • Điện thoại: 028 3771 3108
  • Trưởng phòng: Ông Nguyễn Xuân Chung
  • Thời gian làm việc: 07:30 – 11:30, 13:30 – 17:30 (Thứ 2 – sáng thứ 7)

văn phòng công chứng quận 7

Hình 1: Văn phòng công chứng quận 7 Tân Thuận

Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Tuấn

  • Địa chỉ văn phòng công chứng quận 7 Nguyễn văn Tuấn: số 24 – 26 đường số 5, P.Tân Hưng, Quận 7, TPHCM
  • Mã số thuế: 0312458733
  • Điện thoại: 093 309 08 73
  • Trưởng văn phòng: Ông Nguyễn Văn Tuấn
  • Thời gian làm việc: 07:30 – 11:30, 13:30 – 17:30 (Thứ 2 – sáng thứ 7)

văn phòng công chứng quận 7

Hình 2: Văn phòng công chứng ở quận 7 Nguyễn Văn Tuấn

Văn phòng công chứng Bùi Thị Xuân

Thông tin văn phòng công chứng quận 7 Huỳnh Tấn Phát:

  • Địa chỉ phòng công chứng Huỳnh Tấn Phát quận 7: 1272B Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Mỹ, Quận 7, TP. HCM
  • Điện thoại: (+ 84 8) 37852688
  • Fax: (+ 84 8) 37852688
  • Email: [email protected]
  • Website: congchungbuithixuan.com
  • Mã số thuế: 0314108607
  • Trưởng phòng: Bà Nguyễn Thanh Huyền
  • Thời gian làm việc: 07:30 – 11:30, 13:30 – 17:30 (Thứ 2 – sáng thứ 7), Chủ Nhật liên hệ đăng ký trước.

Khi đi công chứng cần mang theo giấy tờ nào?

  • Bản dự thảo hợp đồng, giao dịch (nếu có). Trường hợp không biết soạn thảo hợp đồng, bạn có thể yêu cầu công chứng viên tư vấn hoặc thực hiện thay.
  • CMND/ CCCD/ Hộ chiếu (Bản sao)
  • Hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản trong hợp đồng, giao dịch (Bản sao)
  • Các giấy tờ khác theo yêu cầu văn phòng công chứng quận 7 (Bản sao)
  • Tổng hợp bản chính tất cả giấy tờ trên để đối chiếu.

văn phòng công chứng quận 7

Hình 3: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết khi công chứng giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức

Quy định về lệ phí tại văn phòng công chứng quận 7

Lệ phí công chứng theo giá trị tài sản hoặc giá trị HĐ

  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch chưa đến 50 triệu đồng: phí thu là 50.000đồng/lần.
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 50- 100 triệu đồng: phí thu là 100.000 đồng/lần.
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 100 triệu – 1 tỷ đồng: phí thu là 0,1% x Giá trị tài sản/giá trị giao dịch.
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 1 – 3 tỷ đồng: phí thu là 1.000.000 + 0,06% x Giá trị tài sản/giá trị giao dịch.
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 3 – 5 tỷ đồng: phí thu là 2.000.000 + 0,05% x Giá trị tài sản/giá trị giao dịch.
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 5 – 10 tỷ đồng: phí thu là 3.200.000 + 0,04% x Giá trị tài sản/giá trị giao dịch.
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 10 – 100 tỷ đồng: phí thu là 5.200.000 + 0,03% x Giá trị tài sản/giá trị giao dịch.
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 100 tỷ đồng trở lên: phí thu là 32.200.000 + 0,02% x Giá trị tài sản/giá trị giao dịch. Tối đa dưới 70 triệu đồng/trường hợp.

Lệ phí công chứng theo HĐ thuê nhà ở, tài sản

  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch dưới 50 triệu đồng: phí thu là 40.000 đồng/lần.
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 50 – 100 triệu đồng: phí thu là 80.000 đồng/lần.
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 100 triệu – 1 tỷ đồng: phí thu là 0,08% x Giá trị tài sản/giá trị giao dịch
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 1 – 3 tỷ đồng: phí thu là 800.000 + 0,06% x Giá trị tài sản/giá trị giao dịch
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 3 – 5 tỷ đồng: phí thu là 2.000.000 + 0,05% x Giá trị tài sản/giá trị giao dịch
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 5 – 10 tỷ đồng: phí thu là 3.000.000 + 0,04% x Giá trị tài sản/giá trị giao dịch
  • Giá trị tài sản/giá trị giao dịch từ 10 tỷ đồng trở lên: phí thu là 5.000.000 + 0,03% x Giá trị tài sản/giá trị giao dịch. Tối đa là 8 triệu đồng/lần.

văn phòng công chứng quận 7

Hình 4: Phí công chứng tại văn phòng công chứng quận 7 tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể theo quy định

Lệ phí công chứng theo HĐ mua bán tài sản đấu giá

  • Giá trị tài sản (GTTS) đấu giá dưới 5 tỷ đồng: phí thu là 90.000 đồng/lần.
  • GTTS đấu giá từ 5 – 20 tỷ đồng: phí thu là 270.000 đồng/lần.
  • GTTS đấu giá từ 20 tỷ đồng trở lên: phí thu là 450.000 đồng/lần.

Lệ phí công chứng khác

  • Phí công chứng HĐ chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp là 40.000 đồng/lần.
  • Phí công chứng HĐ bảo lãnh là 100.000 đồng/lần.
  • Phí công chứng HĐ ủy quyền là 50.000 đồng/lần.
  • Phí công chứng sửa đổi, bổ sung HĐ là 40.000 đồng/lần. Đối với yêu cầu tăng giá trị tài sản, phí công chứng cũng tăng theo tại điểm a, b, c khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC.
  • Phí công chứng hủy bỏ hợp đồng mua bán nhà, đất… là 25.000 đồng/lần.
  • Phí công chứng di chúc là 50.000 đồng/lần.
  • Phí công chứng văn bản từ chối nhận di sản là 20.000 đồng/lần.
  • Phí công chứng hợp đồng lao động, giao dịch khác là 40.000 đồng/lần.

Quy định về giấy tờ công chứng ở văn phòng công chứng quận 7

Các loại giấy tờ nào bắt buộc công chứng?

STTLoại hợp đồng/giấy tờ
1
2
  • Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại QSDĐ
  • Hợp đồng chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp.
3Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trong đó có một trong các bên tham gia là doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản.
4Văn bản thừa kế QSDĐ, QSDĐ và tài sản đăng ký gắn liền với đất
5Văn bản mua bán/ tặng cho/thừa kế công trình xây dựng.
6Hợp đồng chứng nhận mua bán/ tặng cho/thừa kế đối với rừng sản xuất là rừng trồng
7Hợp đồng chứng nhận mua bán/ tặng cho/thừa kế đối với cây lâu năm
8Văn bản thỏa thuận về việc sử dụng đất để trồng rừng.
9Di chúc bằng văn bản
10Di chúc của người bị suy nhược sức khỏe, hoặc không biết chữ.
11Văn bản xác nhận lựa chọn người giám hộ.
12
  • Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng
  • Hợp đồng thủ tục chuyển nhượng QSDĐ mà các bên là hộ gia đình, cá nhân
13
  • Hợp đồng mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng 
  • Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
14Di chúc miệng
15Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn.
16Văn bản thỏa thuận tài sản khi đặng ký kết hôn.
17Thỏa thuận về việc mang thai hộ.
18Văn bản uỷ quyền về việc thỏa thuận mang thai hộ
19Hợp đồng cho thuê doanh nghiệp (Bản sao)

văn phòng công chứng quận 7

Hình 5: Trước khi công chứng, bạn nên hiểu rõ giấy tờ, hợp đồng đang giao dịch thuộc loại nên công chứng hay không.

Các loại giấy tờ nào không được chứng thực từ bản chính?

Dựa theo Điều 22 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP quy định phân loại giấy tờ sau không đủ điều kiện để công chứng, chứng thực bản sao từ bản chính là:

  • Bản chính có nội dung đã bị tẩy xóa, chỉnh sửa không hợp lệ.
  • Bản chính có bề ngoài bị rách nát, cũ kỹ, không xác định được nội dung.
  • Bản chính đã được đóng dấu mật của tổ chức tư pháp, nhà nước có thẩm quyền.
  • Bản chính có nêu rõ không được sao chụp dưới bất kỳ hình thức nào.
  • Bản chính có nội dung vi phạm pháp luật, đạo đức xã hội
  • Bản chính có nội dung tuyên truyền, kích động chiến tranh, hoặc nội dung sai lệch về lịch sử dân tộc Việt Nam; 
  • Bản chính có nội dung xúc phạm danh dự, nhân phẩm cá nhân, tổ chức
  • Bản chính có nội dung vi phạm quyền công dân.
  • Bản chính được cấp bởi cơ quan, tổ chức có thẩm quyền ở nước ngoài nhưng chưa có chứng nhận hợp pháp hóa lãnh sự theo quy định.

Với những thông tin chi tiết trong bài viết trên, chắc hẳn bạn đã nắm rõ danh sách văn phòng công chứng quận 7 đáng tin cậy. Cùng với đó, Nhà Đất Miền Bắc còn cung cấp thêm lệ phí công chứng liên quan theo từng hợp đồng, giao dịch cho bạn tham khảo. 

Xem thêm: