Menu
Nhà Đất Miền Bắc
|
22/05/2021
Các dự án bất động sản chia ra làm rất làm rất nhiều loại, trong đó có 4 loại dự án cơ bản là dự án đất nền và dự án nhà ở, nghỉ dưỡng và dự án dịch vụ và dự án khu đô thị. Việc có nên mua đất dự án hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, không chỉ xét đến mục đích xây dựng của đất án mà còn do hiệu quả phát triển của dự án đó trong tương lai.
Việc có nên mua đất dự án hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố
Ngoài đất dự án, thì thị trường bất động sản cũng có 2 loại chính là đất dự án và đất không thuộc dự án (đất thổ cư bên ngoài). Để được gọi là đất dự án, thì có nghĩa là mảnh đất đó phải nằm trong một dự án đầu tư của một chủ đầu tư nào đó. Đất dự án cũng có thể chia ra thành rất nhiều loại tùy thuộc vào mục đích xây dựng của dự án đó.
Theo dõi thêm: Đất nền Centana Điền Phúc Thành
Khác với dự án nhà bao gồm dự án nhà ở và dự án nhà dịch vụ, dự án đất nền sẽ không mất nhiều tiền đầu tư ban đầu. Về cơ bản, các chủ đầu tư sẽ phân lô đất trong các dự án ra và họ có sẵn bản quy hoạch đầy đủ của dự án. Đa số các bản kế hoạch của dự án đất nền về sau đều chuyển thành dự án đô thị phức hợp.
So với các loại đất dự án khác, dự án đất nền vừa dễ giao dịch và đầu tư hơn vì giá thành của nó sẽ rẻ hơn so với giá đất dự án nhà nhưng nó sẽ có nhiều rủi ro hơn. Việc có nên mua đất dự án hay không bạn cần nắm chắc những rủi ro khi mua đất nền để có thể phòng tránh.
Đầu tư đất dự án có những rủi ro gì?
Đây là trường hợp khi bạn bỏ tiền ra để mua đất của một dự án nhưng chủ đầu tư không giao miếng đất thực tế nào cho bạn hoặc bạn được giao đất nhưng đất đó vì một lý do nào đó không được phép tiến hành xây dựng theo quy định của Nhà Nước.
Trường hợp thứ hai là do bạn không có đủ kiến thức về đầu tư bất động sản. Bạn mua đất dự án của những dự án không có nhiều tiềm năng phát triển. Bạn không biết bạn có nên mua đất dự án đó không.
Mua đất nền dự án nhưng không có nhiều tiềm năng phát triển
Có đất hay nói những người làm nghề tư vấn và bán bất động sản cho các dự án nhưng họ sẽ hay dùng các chiêu trò ép giá ảo để gia tăng hoa hồng từ dự án mà họ bán. Tâm lý muốn chốt được hợp đồng với giá cao là tâm lý chung của tất cả người bán hàng.
Nên họ sẽ muốn nâng giá dự án cao hơn bình thường đôi chút. Nếu việc nâng giá lên cao nhẹ thì là chuyện bình thường vì đó coi như là chi phí cho hoạt động dịch vụ mua bán của của họ. Nhưng nếu giá dự án bị thổi cao quá mức thì do bạn không nắm được giá đất chung của thị trường.
Để có được giá bán đất dự án tốt hơn, những người tư vấn bán đất có thể lợi dụng sự thiếu thông tin của bạn về dự án mà cung cấp cho bạn những thông tin sai thực tế. Các thông tin này sẽ khiến bạn nhận thức sai về hiệu quả đầu tư vốn ban đầu và sinh ra tổn thất về vốn cho quá trình mua và sử dụng đất sau này.
Xem thêm: Giá đất Centana Điền Phúc Thành
Các rủi ro liên quan đến mua đất dự án chung quy lại là do bạn thiếu kiến thức về dự án đất đai và bất động sản. Bạn bị các nhân viên tư vấn bán hàng lợi dụng điểm này để cung cấp cho bạn những thông tin sai, không xác thực hoặc bán cho bạn những đất nền không có thực, không có giá trị đầu tư.
Các quyết định tài chính dù ở bất cứ thời điểm nào đều sẽ mang lại kết quả trong tương lai. Nếu bạn không có kiến thức về nhà đất mà đi đầu tư mua đất thì không khác gì bạn mua đất với tỷ lệ rủi ro cao. Bạn hoàn toàn không biết trả lời cho câu hỏi có nên mua đất dự án đó hay không.
Bạn cần có năng lực đánh giá hiệu quả đầu tư dự án
Trên đây là những lời khuyên mà chúng tôi đưa ra cho bạn khi bạn muốn quyết định đầu tư có nên mua đất dự án hay không. Nếu bạn còn thắc mắc, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline 0833 09 6666
☎ Hotline 24/7 : 0833 09 6666
Website nhà đất miền bắc được xây dựng bởi chuyên viên tư vấn bán hàng từ CĐT của các dự án BĐS Miền Bắc , với mục tiêu mang đến giá trị thực sự đến khách hàng
Đăng ký Miễn Phí để nhận những thông tin mới nhất về các dự án đang HOT tại thị trường BĐS Miền Bắc
Đăng ký để nhận ngay
Bảng giá & chính sách chiết khấu
GREEN DIAMOND 93 LÁNG HẠ
